Prisvurdering · 4900 Nakskov

Kragemosevej 20

Villa · 139 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 449.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.358 kr/m².1.303.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.459.095 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 449.000 kr / Estimat: 3.652.392 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,62 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1949dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 139 4900 Nakskov	140 m²	3,4 km	14-09-2026	795.000 kr.	5.679 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	4,1 km	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Marievænget 12 4900 Nakskov	140 m²	4,5 km	04-07-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	4,0 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Mosevænget 12 4900 Nakskov	141 m²	4,6 km	19-04-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	4,8 km	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Louisevænget 32 4900 Nakskov	151 m²	4,2 km	03-08-2025	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Plougsvej 5 4900 Nakskov	139 m²	4,9 km	12-02-2024	920.000 kr.	6.619 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	4,8 km	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	4,5 km	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu