Andemosevej 1, 4944 Fejø — Villa · 50 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 494 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.721 kr/m².530.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering390.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 390.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte300.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 301A, 11 4944 Fejø	59 m²	125 m	31-07-2025	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Herredsvej 301A, 1 4944 Fejø	59 m²	125 m	04-12-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Herredsvej 301A, 7 4944 Fejø	59 m²	125 m	18-09-2024	505.000 kr.	8.559 kr./m²
Herredsvej 134 4944 Fejø	59 m²	2,6 km	01-01-2024	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Skovvej 1 4944 Fejø	72 m²	993 m	07-10-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Dommervej 11 4944 Fejø	67 m²	2,1 km	25-06-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	425 m	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	1,0 km	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	3,0 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu