Prisvurdering · 4970 Rødby

Golfbanevej 332C

Fritidshus · 62 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 85 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.944 kr/m².1.726.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGolfbanevej gns: 18.846 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 20.558 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering1.322.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,74 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 953.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg953.500 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfbanevej 330C 4970 Rødby	62 m²	10 m	02-09-2025	1.463.000 kr.	23.597 kr./m²
Golfbanevej 329C 4970 Rødby	62 m²	15 m	17-08-2025	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Golfbanevej 335C 4970 Rødby	62 m²	24 m	26-02-2024	920.000 kr.	14.839 kr./m²
Golfbanevej 336C 4970 Rødby	62 m²	30 m	12-04-2025	1.335.000 kr.	21.532 kr./m²
Golfbanevej 337C 4970 Rødby	62 m²	35 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Golfbanevej 321L 4970 Rødby	104 m²	46 m	03-07-2024	1.860.000 kr.	17.885 kr./m²
Golfbanevej 307L 4970 Rødby	104 m²	79 m	03-08-2026	2.425.000 kr.	23.317 kr./m²
Golfbanevej 317L 4970 Rødby	104 m²	81 m	10-03-2025	2.040.000 kr.	19.615 kr./m²
Golfbanevej 316L 4970 Rødby	104 m²	91 m	01-11-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Golfbanevej 304L 4970 Rødby	104 m²	109 m	02-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu