Golfbanevej 304L, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.220 kr/m².2.009.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGolfbanevej gns: 18.846 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 20.558 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering2.324.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfbanevej 302L 4970 Rødby	104 m²	22 m	03-03-2024	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Golfbanevej 307L 4970 Rødby	104 m²	32 m	03-08-2026	2.425.000 kr.	23.317 kr./m²
Golfbanevej 314L 4970 Rødby	104 m²	40 m	22-09-2025	2.358.000 kr.	22.673 kr./m²
Golfbanevej 316L 4970 Rødby	104 m²	42 m	01-11-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Golfbanevej 317L 4970 Rødby	104 m²	45 m	10-03-2025	2.040.000 kr.	19.615 kr./m²
Golfbanevej 311L 4970 Rødby	104 m²	50 m	09-06-2025	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Golfbanevej 310L 4970 Rødby	104 m²	56 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	17.548 kr./m²
Golfbanevej 321L 4970 Rødby	104 m²	96 m	03-07-2024	1.860.000 kr.	17.885 kr./m²
Golfbanevej 329C 4970 Rødby	62 m²	95 m	17-08-2025	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Golfbanevej 330C 4970 Rødby	62 m²	99 m	02-09-2025	1.463.000 kr.	23.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu