Carl Baggers Allé 71, Dalum

Villa · 124 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 124 m².3.870.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.804.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,78 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1993 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte
1993okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	300 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	496 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	123 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	123 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	451 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	167 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	193 m	08-12-2024	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Prins Christians Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	196 m	17-12-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	470 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	296 m	23-09-2024	3.257.500 kr.	27.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu