Menu
For mæglere Log ind
Volderslevvej 150B, Volderslev
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Volderslevvej 150B, Volderslev

Villa · 228 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 8.563 m², 10 værelser, opført i 1857. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
1021 m²
Bebygget areal
1021 m²
Erhvervsareal
79 m²
Grundareal
8563 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.536 kr/m².3.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVolderslevvej gns: 14.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.118 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.168.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 3.763.602 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,62 pct. siden dec. 2007
997k1,9M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20072.090.000 kr.I dag · vores estimat3.168.930 kr.Markedet · 19921.082.316 kr.Markedet · 19931.154.364 kr.Markedet · 19941.122.216 kr.Markedet · 19951.118.796 kr.Markedet · 19961.475.844 kr.Markedet · 19971.515.516 kr.Markedet · 19981.715.928 kr.Markedet · 19991.656.648 kr.Markedet · 20001.477.668 kr.Markedet · 20011.922.268 kr.Markedet · 20021.843.608 kr.Markedet · 20031.585.968 kr.Markedet · 20042.085.744 kr.Markedet · 20052.176.260 kr.Markedet · 20062.854.104 kr.Markedet · 20072.909.052 kr.Markedet · 20082.827.884 kr.Markedet · 20092.784.336 kr.Markedet · 20102.483.832 kr.Markedet · 20112.375.076 kr.Markedet · 20121.816.248 kr.Markedet · 20132.664.636 kr.Markedet · 20142.084.376 kr.Markedet · 20152.658.024 kr.Markedet · 20162.684.016 kr.Markedet · 20172.979.732 kr.Markedet · 20183.309.192 kr.Markedet · 20193.655.524 kr.Markedet · 20203.715.944 kr.Markedet · 20213.872.124 kr.Markedet · 20224.263.144 kr.Markedet · 20233.592.824 kr.Markedet · 20244.290.048 kr.Markedet · 20254.610.388 kr.Markedet · 20264.696.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
2.090.000 kr.
I dag · vores estimat
3.168.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volderslevvej 59, Hjallese
5260 Odense S		202 m²2,0 km22-05-20252.245.000 kr.11.114 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese
5260 Odense S		161 m²2,1 km10-10-20241.930.000 kr.11.988 kr./m²
Volderslevvej 7
5260 Odense S		154 m²2,4 km16-06-20264.375.000 kr.28.409 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse
5260 Odense S		205 m²1,4 km19-08-20254.900.000 kr.23.902 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby
5260 Odense S		239 m²2,2 km21-10-20243.575.000 kr.14.958 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby
5260 Odense S		227 m²3,0 km01-09-20242.600.000 kr.11.454 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby
5260 Odense S		215 m²2,6 km15-02-20243.200.000 kr.14.884 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese
5260 Odense S		239 m²2,7 km27-06-20253.300.000 kr.13.808 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese
5260 Odense S		216 m²2,7 km21-05-20263.170.000 kr.14.676 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		241 m²2,7 km27-05-20252.450.000 kr.10.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden