Gl. Toldbodvej 2

Villa · 237 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 436 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 436 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.351 kr/m².1.956.600 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.123.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	275 m	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	333 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	648 m	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	449 m	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	228 m²	962 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.702 kr./m²
Odensevej 19 5400 Bogense	202 m²	155 m	28-11-2023	2.095.000 kr.	10.371 kr./m²
Skovvej 8 5400 Bogense	206 m²	534 m	13-08-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	778 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	250 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	184 m	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu