Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Odensevej 81

Villa · 115 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.259 kr/m².1.427.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.080.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden jun. 2019
239k944k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.145.000 kr.12. aug. 20261.125.000 kr.I dag · vores estimat1.080.704 kr.Markedet · 1992320.965 kr.Markedet · 1993402.040 kr.Markedet · 1994239.430 kr.Markedet · 1995485.185 kr.Markedet · 1996505.655 kr.Markedet · 1997337.985 kr.Markedet · 1998761.070 kr.Markedet · 1999303.600 kr.Markedet · 2000758.885 kr.Markedet · 2001637.675 kr.Markedet · 2002865.030 kr.Markedet · 20031.126.770 kr.Markedet · 2004644.920 kr.Markedet · 2005733.010 kr.Markedet · 2006923.450 kr.Markedet · 2007451.950 kr.Markedet · 20081.234.410 kr.Markedet · 2009303.485 kr.Markedet · 20101.045.465 kr.Markedet · 20111.029.825 kr.Markedet · 20121.098.365 kr.Markedet · 20131.043.280 kr.Markedet · 2014862.500 kr.Markedet · 2015593.170 kr.Markedet · 2016677.465 kr.Markedet · 20171.071.110 kr.Markedet · 20181.193.240 kr.Markedet · 20191.121.940 kr.Markedet · 2020947.600 kr.Markedet · 20211.298.005 kr.Markedet · 20221.341.705 kr.Markedet · 2023866.065 kr.Markedet · 20241.392.075 kr.Markedet · 20251.444.975 kr.Markedet · 20262.063.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.080.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 34
5400 Bogense		118 m²524 m04-04-20261.350.000 kr.11.441 kr./m²
Odensevej 96
5400 Bogense		148 m²65 m21-06-20261.150.000 kr.7.770 kr./m²
Odensevej 104
5400 Bogense		201 m²135 m14-11-20241.800.000 kr.8.955 kr./m²
Dådyrvænget 9
5400 Bogense		122 m²101 m16-09-20241.345.000 kr.11.025 kr./m²
Abildvej 1
5400 Bogense		113 m²451 m03-12-20251.295.000 kr.11.460 kr./m²
Løvsangervænget 5
5400 Bogense		119 m²411 m19-06-20251.795.000 kr.15.084 kr./m²
Trondheimparken 7
5400 Bogense		116 m²831 m11-06-20261.925.000 kr.16.595 kr./m²
Stavangerparken 12
5400 Bogense		109 m²727 m13-11-20241.350.000 kr.12.385 kr./m²
Bergenparken 8
5400 Bogense		126 m²428 m05-08-20261.315.000 kr.10.437 kr./m²
Svelvikparken 83
5400 Bogense		127 m²372 m19-04-2025945.000 kr.7.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden