Merianvænget 4, Kirkendrup

Villa · 138 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 817 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 138 m².2.804.298 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.236.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,14 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
19. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2003majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianvænget 3, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	28 m	07-07-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	39 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Løvstikkevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	141 m²	170 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Rosmarinvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	130 m²	181 m	09-01-2025	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Løvstikkevej 10, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	174 m	27-05-2025	3.010.000 kr.	20.476 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup 5270 Odense N	139 m²	841 m	20-08-2025	2.660.000 kr.	19.137 kr./m²
Agerhønevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	148 m²	333 m	21-04-2024	3.875.000 kr.	26.182 kr./m²
Agerhønevænget 11, Kirkendrup 5270 Odense N	149 m²	313 m	21-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Sneppevænget 8, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	437 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup 5270 Odense N	153 m²	176 m	15-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu