Gelsted Mose 3, Gelsted Mose, 5591 Gelsted — Villa · 169 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.756 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.243 kr/m².1.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelsted gns: 7.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5591-snit 12.833 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1919-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.419.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	579 m	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	187 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	545 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	619 m	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Toftevangen 35, Gelsted 5591 Gelsted	149 m²	188 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	611 m	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	144 m²	90 m	12-02-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	56 m	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	84 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted 5591 Gelsted	153 m²	784 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu