Rørmaen 3, Næsby

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 109 m².2.294.777 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.202.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	289 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	127 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby 5270 Odense N	105 m²	239 m	30-10-2025	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby 5270 Odense N	112 m²	502 m	16-09-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Fristedet 10, Næsby 5270 Odense N	106 m²	532 m	07-08-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Gærdet 3 5270 Odense N	106 m²	624 m	18-06-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Udsigten 6, Næsby 5270 Odense N	113 m²	567 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	120 m²	132 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby 5270 Odense N	115 m²	531 m	22-10-2024	1.710.000 kr.	14.870 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby 5270 Odense N	96 m²	141 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu