Østerbrogade 91, 5600 Faaborg — Villa · 123 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.951 kr/m².1.569.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.497.033 kr.

{'label': 'Udbudspris 99% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 1.859.240 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsten Carisiusgade 6A 5600 Faaborg	123 m²	132 m	18-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Priorensgade 22 5600 Faaborg	122 m²	256 m	11-05-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	438 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Stadionvej 3 5600 Faaborg	125 m²	391 m	04-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	203 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	545 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Priorensgade 12 5600 Faaborg	128 m²	287 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Parkvej 38A 5600 Faaborg	118 m²	387 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Parkvej 36 5600 Faaborg	117 m²	368 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	475 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu