Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Bregnør Bygade 44, Bregnør

Landejendom · 180 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 185.034 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 185034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.767 kr/m².4.056.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnør gns: 18.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 35.180 kr/m²-47,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)185034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.851.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (landejendom)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.851.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnør Bygade 26, Bregnør 5300 Kerteminde	145 m²	173 m	02-09-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Tværgyden 183, Kertinge 5300 Kerteminde	180 m²	2,6 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	41.008 kr./m²
Tværgyden 182, Kertinge 5300 Kerteminde	139 m²	2,6 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	53.104 kr./m²
Ladbyvej 112, Kertinge 5300 Kerteminde	140 m²	3,9 km	14-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Kertinge Bygade 8, Kertinge 5300 Kerteminde	232 m²	4,1 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Kertinge Bygade 23, Kertinge 5300 Kerteminde	266 m²	4,3 km	31-08-2025	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Hverringevej 405, Måle 5300 Kerteminde	246 m²	7,8 km	24-10-2025	3.755.000 kr.	15.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu