Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Lyngmosen 4, Andebølle

Villa · 165 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.251 kr/m².2.015.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1999 (27 år). Signaler: Udbudspris 1.6× over median (16939 vs 10697 kr/m²) · Energimærke A2010+7,50 pct.
3Vores vurdering2.008.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.027.449 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2247,67 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1998 · Alm. Salg: 85.554 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199985.554 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosen 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	177 m²	53 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	131 m	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	2,5 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,8 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Trekantvej 12, Andebølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,5 km	08-09-2025	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	2,8 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	2,8 km	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	2,6 km	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	3,2 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	3,2 km	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu