Vesterågade 49, Nr Broby

Villa · 321 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 321 m².2.574.099 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.135.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
16. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	659 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	2,0 km	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	1,7 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	550 m	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	2,9 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	196 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	191 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	641 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	1,1 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby 5672 Broby	220 m²	1,9 km	05-04-2024	3.945.000 kr.	17.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu