Menu
For mæglere Log ind
Luhøjvej 28
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Luhøjvej 28

Landejendom · 220 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 101.003 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
101003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.348 kr/m².2.300.333 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1850-bygning · Udbudspris 1.5× over median (13181 vs 8997 kr/m²)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)101003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.014.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.900.000 kr / Estimat: 5.753.608 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²655 m08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²788 m29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²1,4 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²3,1 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²1,6 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²1,3 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		286 m²2,7 km30-06-20251.713.333 kr.5.991 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²6,2 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²5,2 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²5,2 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden