Klintholmvej 49, Vormark

Villa · 269 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 4.680 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 4680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.429 kr/m².2.694.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.535.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+875,19 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1993 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladefogedvej 9 5874 Hesselager	238 m²	1,5 km	23-06-2026	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	1,8 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kalkvej 12, Vormark 5874 Hesselager	350 m²	976 m	09-05-2024	5.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark 5874 Hesselager	198 m²	1,7 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	3,1 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Gl. Dam 6 5874 Hesselager	309 m²	3,2 km	11-08-2025	1.295.000 kr.	4.191 kr./m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	1,7 km	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²
Øksendrupvej 59, Boholt 5874 Hesselager	212 m²	2,9 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	2,2 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	4,3 km	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu