Prisvurdering · 5330 Munkebo

Mølkæret 117

Villa · 117 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.114 kr/m².1.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølkæret gns: 12.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.311.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.344.897 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølkæret 219 5330 Munkebo	125 m²	31 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Mølkæret 215 5330 Munkebo	134 m²	51 m	03-07-2024	1.125.000 kr.	8.396 kr./m²
Stenlunden 13 5330 Munkebo	118 m²	468 m	09-02-2026	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	121 m	13-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Fjordvej 90 5330 Munkebo	125 m²	121 m	03-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Mosevangen 312 5330 Munkebo	113 m²	552 m	12-02-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Nymarken 27 5330 Munkebo	110 m²	398 m	18-12-2023	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Skråningen 4 5330 Munkebo	119 m²	808 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	782 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Strandlystvej 30 5330 Munkebo	110 m²	678 m	03-09-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu