Klintholmvej 41, Vormark, 5874 Hesselager — Villa · 224 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 15.323 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 15323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.141 kr/m².1.972.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.919.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 3.396.143 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
1971jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revsørevej 40, Vormark 5874 Hesselager	198 m²	1,2 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	1,8 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	1,5 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Øksendrupvej 59, Boholt 5874 Hesselager	212 m²	2,4 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	2,7 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	1,9 km	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	2,7 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,8 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	3,5 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	3,5 km	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu