Prisvurdering · 5600 Faaborg

Klintealle 1H, st. 105

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 724 m²
Bebygget areal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.244 kr/m².1.290.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.120.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.192.472 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,21 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 17, 1. 5600 Faaborg	57 m²	163 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Øster Møllevej 22, st. 5600 Faaborg	64 m²	500 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Øster Møllevej 22, 1. 5600 Faaborg	65 m²	500 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Adelgade 8, st. 5600 Faaborg	67 m²	1,1 km	30-07-2024	5.060.000 kr.	75.522 kr./m²
Mellemgade 11A, 1. tv 5600 Faaborg	66 m²	1,3 km	16-02-2026	690.000 kr.	10.455 kr./m²
Torvegade 14A, 2. th. 5600 Faaborg	70 m²	1,2 km	25-06-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Svendborgvej 17, st. 5600 Faaborg	77 m²	163 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Kanalvej 16, st. 5600 Faaborg	75 m²	1,1 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Vesterballe 17, 1., Horne 5600 Faaborg	48 m²	5,8 km	28-01-2026	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Østergade 30B, 2. th 5600 Faaborg	77 m²	959 m	30-09-2026	675.000 kr.	8.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu