Sinaivej 19, Sh Lyndelse, 5672 Broby — Villa · 166 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.981 kr/m².1.284.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.995.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,34 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	1,7 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	1,7 km	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	4,8 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	4,2 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	5,0 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	5,1 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	3,7 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk 5672 Broby	144 m²	4,8 km	21-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	5,6 km	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	5,7 km	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu