Staalsvej 3

Villa · 99 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.739 kr/m².948.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStaalsvej gns: 10.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering879.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2001 · Alm. Salg: 706.500 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.045.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2001jan.Ejerskifte706.500 kr.
2000jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staalsvej 7 6070 Christiansfeld	120 m²	41 m	01-10-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Staalsvej 1 6070 Christiansfeld	132 m²	21 m	02-09-2025	1.090.000 kr.	8.258 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	150 m	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	148 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	700 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	444 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	161 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	78 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Vestervang 18 6070 Christiansfeld	110 m²	181 m	31-10-2023	1.215.000 kr.	11.045 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	1,2 km	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu