Menu
For mæglere Log ind
Dæmningen 95, Strib
B

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Dæmningen 95, Strib

Villa · 180 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.277 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1993. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
2277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.353 kr/m² × 180 m².3.483.540 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.988.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 5.721.214 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden jan. 2016
457k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20163.395.000 kr.I dag · vores estimat3.988.372 kr.Markedet · 1992633.960 kr.Markedet · 1993867.600 kr.Markedet · 1994803.520 kr.Markedet · 1995735.300 kr.Markedet · 1996457.200 kr.Markedet · 19971.030.320 kr.Markedet · 19981.299.240 kr.Markedet · 1999983.700 kr.Markedet · 20001.669.680 kr.Markedet · 20011.382.940 kr.Markedet · 20021.681.380 kr.Markedet · 20031.564.560 kr.Markedet · 20041.516.140 kr.Markedet · 20051.520.460 kr.Markedet · 20062.111.400 kr.Markedet · 20071.922.220 kr.Markedet · 20082.820.960 kr.Markedet · 20092.104.920 kr.Markedet · 20102.355.660 kr.Markedet · 20112.253.960 kr.Markedet · 20122.117.700 kr.Markedet · 20132.212.920 kr.Markedet · 20142.302.200 kr.Markedet · 20152.100.060 kr.Markedet · 20162.361.600 kr.Markedet · 20172.102.760 kr.Markedet · 20182.555.640 kr.Markedet · 20192.489.940 kr.Markedet · 20202.747.520 kr.Markedet · 20212.859.120 kr.Markedet · 20223.063.060 kr.Markedet · 20233.236.580 kr.Markedet · 20243.388.680 kr.Markedet · 20253.499.920 kr.Markedet · 20263.392.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.988.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 11, Strib
5500 Middelfart		176 m²337 m01-05-20242.550.000 kr.14.489 kr./m²
Fuglebakken 6, Strib
5500 Middelfart		176 m²353 m26-10-20254.125.000 kr.23.438 kr./m²
Enghaven 8, Strib
5500 Middelfart		177 m²436 m09-06-20262.725.000 kr.15.395 kr./m²
Gl Slotsvej 11, Strib
5500 Middelfart		181 m²816 m25-02-20253.650.000 kr.20.166 kr./m²
H C Lumbyes Vej 39, Strib
5500 Middelfart		183 m²735 m20-02-20242.645.000 kr.14.454 kr./m²
Fuglebakken 1, Strib
5500 Middelfart		167 m²387 m18-11-20243.225.000 kr.19.311 kr./m²
Vilhelm Herolds Vej 6, Strib
5500 Middelfart		176 m²928 m22-12-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Røjlemosevej 59, Strib
5500 Middelfart		193 m²529 m25-06-20242.150.000 kr.11.140 kr./m²
Chr Dannings Vej 47, Strib
5500 Middelfart		181 m²1,1 km21-05-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Nørre Alle 36, Strib
5500 Middelfart		176 m²961 m27-11-20242.025.000 kr.11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden