Ladegårdsgade 1, 5610 Assens — Rækkehus · 90 m² · bygget 1650 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 45 m², 3 værelser, opført i 1650, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1650
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.379 kr/m².869.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsgade gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1650 (376 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.5× over median (14388 vs 9815 kr/m²)+6,00 pct.
4Vores vurdering953.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 960.017 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	168 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	756 m	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	756 m	13-12-2024	1.070.000 kr.	12.159 kr./m²
Gefionvænget 4 5610 Assens	88 m²	772 m	26-03-2024	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	134 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	854 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	620 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Pilehaven 14 5610 Assens	95 m²	860 m	15-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	414 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	139 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu