Prisvurdering · 5500 Middelfart

Elmegade 32

Villa · 118 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.578 kr/m².2.157.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 21.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.942.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,30 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	141 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	49 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	25 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	44 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	30 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Ølandsvej 4 5500 Middelfart	118 m²	587 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Sverigesvej 1B 5500 Middelfart	117 m²	614 m	07-07-2026	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Vestre Hougvej 3 5500 Middelfart	115 m²	500 m	04-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
H P Priors Vej 3 5500 Middelfart	124 m²	303 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	590 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu