Prisvurdering · 5683 Haarby

Landevejen 91, Skovmarken

Villa · 345 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 25.678 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 461 m²
Bebygget areal: 461 m²
Grundareal: 25678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.324 kr/m².2.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 3.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²-54,60 pct.
3Boligareal større end typisk345 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.5× over median (13028 vs 8982 kr/m²)+6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.067.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,82 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.502.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.502.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	2,6 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	4,1 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	3,3 km	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	3,8 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	3,7 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	4,3 km	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	5,5 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Blommehaven 51 5683 Haarby	201 m²	4,5 km	15-10-2023	1.045.000 kr.	5.199 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	4,8 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	5,2 km	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu