Smedestræde 6, Jordløse, 5683 Haarby — Villa · 144 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i JordløseMedian pris/m² for villa i Jordløse (5683, sidste 24 mdr.): 7.733 kr/m² × 144 m².1.113.552 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.078.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.544.976 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 1, Jordløse 5683 Haarby	146 m²	45 m	21-12-2023	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Landevejen 33, Jordløse 5683 Haarby	152 m²	253 m	06-03-2025	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Stationsvej 19, Jordløse 5683 Haarby	161 m²	303 m	30-01-2026	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Enghavevej 1, Jordløse 5683 Haarby	122 m²	62 m	18-05-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Haastrupvej 8, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	288 m	30-06-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Jordløse Møllevej 13, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	491 m	25-03-2024	1.299.000 kr.	7.969 kr./m²
Jordløse Møllevej 31, Jordløse 5683 Haarby	130 m²	1,1 km	15-09-2025	1.965.000 kr.	15.115 kr./m²
Jordløse Møllevej 41, Jordløse 5683 Haarby	155 m²	1,6 km	06-07-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	2,3 km	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	2,4 km	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu