Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæs Strandby 1

Fritidshus · 59 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.559 kr/m².1.120.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.702 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.015.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	234 m	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	108 m	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	273 m	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	107 m	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Diernæs Strandby 44 6100 Haderslev	68 m²	46 m	29-09-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Diernæs Strandby 150 6100 Haderslev	66 m²	328 m	08-04-2026	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Diernæs Strandby 41 6100 Haderslev	66 m²	353 m	05-04-2026	1.290.000 kr.	19.545 kr./m²
Diernæs Strandby 24 6100 Haderslev	68 m²	121 m	18-12-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Diernæs Strandby 62 6100 Haderslev	68 m²	215 m	11-07-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Diernæs Strandby 31 6100 Haderslev	69 m²	158 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu