Hoptrup Hovedgade 131, Hoptrup, 6100 Haderslev — Landejendom · 358 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 358 m², grund på 152.219 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 7.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 152219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².3.498.300 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)152219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.739.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.300.000 kr / Estimat: 15.489.341 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	3,6 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	3,8 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	2,9 km	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	7,5 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	6,2 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	5,5 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	6,4 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	9,6 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	9,9 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	10,0 km	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu