Prisvurdering · 6100 Haderslev

Langelandsvej 76, Starup

Villa · 186 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 186 m².2.287.800 kr.
2Vores vurdering3.353.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,78 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.845.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020475.000 kr.
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	33 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	240 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	322 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	308 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup 6100 Haderslev	153 m²	478 m	29-03-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	282 m	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	108 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup 6100 Haderslev	137 m²	98 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	8.723 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	138 m	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	434 m	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu