Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Old Gyde 36

Villa · 116 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.202 kr/m².1.265.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOld gns: 11.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering950.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,39 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	246 m	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Old Gyde 9 5620 Glamsbjerg	204 m²	300 m	29-04-2026	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	188 m	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	370 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Skolevej 30 5620 Glamsbjerg	122 m²	394 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Egevej 19 5620 Glamsbjerg	122 m²	402 m	16-02-2025	1.030.000 kr.	8.443 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	986 m	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	1,1 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	240 m	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	240 m	08-07-2025	740.000 kr.	7.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu