Frejasvej 13

Villa · 433 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 433 m², grund på 2.091 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 433 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 2091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.500 kr/m².7.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 13.548 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk433 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.362.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 433 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.362.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 67 6000 Kolding	226 m²	182 m	11-03-2024	3.600.000 kr.	15.929 kr./m²
Fjordvej 129, Strandhuse 6000 Kolding	363 m²	2,3 km	22-07-2025	11.500.000 kr.	31.680 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	1,1 km	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Lindbæksvej 4B, Strandhuse 6000 Kolding	258 m²	1,2 km	03-12-2024	12.700.000 kr.	49.225 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	1,8 km	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Skolebakken 9A, Strandhuse 6000 Kolding	243 m²	1,0 km	19-09-2024	7.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Fåborgvej 12 6000 Kolding	231 m²	875 m	11-09-2025	9.175.000 kr.	39.719 kr./m²
Strandvejen 20 6000 Kolding	233 m²	938 m	03-06-2024	4.500.000 kr.	19.313 kr./m²
Rugmarken 6B, Nr Bjert 6000 Kolding	268 m²	1,7 km	26-11-2023	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Kobbelhave 8, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	1,0 km	28-10-2024	4.875.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu