Menu
For mæglere Log ind
Hoptrup Hovedgade 75
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hoptrup Hovedgade 75

Villa · 100 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.599 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
3599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.019 kr/m².1.211.870 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHoptrup gns: 14.972 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.680.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.238.803 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,53 pct. siden dec. 2021
284k836k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20212.490.000 kr.I dag · vores estimat1.680.051 kr.Markedet · 1992284.400 kr.Markedet · 1993386.800 kr.Markedet · 1994386.100 kr.Markedet · 1995395.300 kr.Markedet · 1996516.800 kr.Markedet · 1997618.400 kr.Markedet · 1998636.300 kr.Markedet · 1999615.700 kr.Markedet · 2000726.300 kr.Markedet · 2001681.800 kr.Markedet · 2002630.300 kr.Markedet · 2003859.000 kr.Markedet · 2004665.500 kr.Markedet · 2005706.800 kr.Markedet · 2006888.900 kr.Markedet · 20071.018.600 kr.Markedet · 20081.090.500 kr.Markedet · 2009901.800 kr.Markedet · 20101.076.400 kr.Markedet · 2011825.900 kr.Markedet · 2012982.700 kr.Markedet · 2013697.200 kr.Markedet · 2014811.600 kr.Markedet · 2015975.900 kr.Markedet · 2016750.000 kr.Markedet · 2017859.600 kr.Markedet · 2018979.500 kr.Markedet · 2019905.300 kr.Markedet · 2020961.500 kr.Markedet · 20211.251.600 kr.Markedet · 20221.171.400 kr.Markedet · 20231.210.900 kr.Markedet · 20241.201.900 kr.Markedet · 20251.016.900 kr.Markedet · 20261.304.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
I dag · vores estimat
1.680.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skydsbjerg 8, Diernæs
6100 Haderslev		100 m²1,4 km19-10-2025695.000 kr.6.950 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup
6100 Haderslev		106 m²963 m02-07-2024550.000 kr.5.189 kr./m²
Skovbyvej 9
6100 Haderslev		104 m²1,2 km01-10-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Diernæsvej 18
6100 Haderslev		109 m²1,2 km08-01-20261.250.000 kr.11.468 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup
6100 Haderslev		130 m²995 m04-10-2024995.000 kr.7.654 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73
6100 Haderslev		116 m²2,3 km01-01-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Havvejen 56, Vilstrup
6100 Haderslev		112 m²3,6 km09-10-20234.243.707 kr.37.890 kr./m²
Havvejen 29, Vilstrup
6100 Haderslev		104 m²4,5 km18-03-2026550.000 kr.5.288 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3
6100 Haderslev		105 m²4,5 km08-09-2025675.000 kr.6.429 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup
6100 Haderslev		106 m²4,9 km18-03-20261.150.000 kr.10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden