Prisvurdering · 5700 Svendborg

Trappehavevej 6, Tved

Villa · 169 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.625 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 3625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.028 kr/m² × 169 m².2.539.732 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.990.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 5.666.974 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,31 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg: 985.917 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel985.917 kr.
2004jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	262 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Hellet 49, Tved 5700 Svendborg	166 m²	1,1 km	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.952 kr./m²
Walkendorffsvej 51, Tved 5700 Svendborg	164 m²	1,1 km	15-12-2024	2.852.000 kr.	17.390 kr./m²
Tvedvej 125, Tved 5700 Svendborg	167 m²	1,3 km	06-10-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Walkendorffsvej 14, Tved 5700 Svendborg	154 m²	714 m	26-03-2024	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Bülowsvej 57 5700 Svendborg	155 m²	769 m	21-06-2026	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Brændeskovvænget 21, Tved 5700 Svendborg	151 m²	607 m	21-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Hjørnevænget 4, Tved 5700 Svendborg	145 m²	371 m	02-05-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Tvedvej 151, Tved 5700 Svendborg	182 m²	941 m	19-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Skolevej 11, Tved 5700 Svendborg	138 m²	320 m	19-03-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu