Varnæsvej 139

Villa · 115 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.314 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.205 kr/m².2.035.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 17.402 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.801.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,46 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
jul.Ejerskifte
2004Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	2,8 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	148 m	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 127 6200 Aabenraa	172 m²	74 m	10-08-2026	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	4,2 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	3,1 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovvænget 2, Hostrupskov 6200 Aabenraa	112 m²	353 m	16-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	221 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovvænget 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	119 m²	384 m	02-11-2024	990.000 kr.	8.319 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	395 m	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Styrtom Bygade 17, Styrtom 6200 Aabenraa	117 m²	1,6 km	04-12-2025	680.000 kr.	5.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu