Varnæsvej 514, Felstedskov

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.967 kr/m².2.531.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.616.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 615.000 kr.
28. feb. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009nov.Ejerskifte615.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	1,4 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	3,3 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	224 m	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	2,7 km	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	301 m	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovvænget 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	119 m²	2,6 km	02-11-2024	990.000 kr.	8.319 kr./m²
Strandgade 18, Felstedskov 6200 Aabenraa	155 m²	958 m	22-10-2024	1.545.000 kr.	9.968 kr./m²
Skovvænget 2, Hostrupskov 6200 Aabenraa	112 m²	2,6 km	16-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Strandgade 26, Felstedskov 6200 Aabenraa	162 m²	1,0 km	17-03-2026	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	2,8 km	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu