Rugmarken 12

Villa · 186 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.717 kr/m².1.879.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 9.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.860.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2011majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 2 6230 Rødekro	141 m²	101 m	07-08-2024	1.245.000 kr.	8.830 kr./m²
Rugmarken 31 6230 Rødekro	137 m²	179 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	114 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Rugmarken 50 6230 Rødekro	122 m²	114 m	05-12-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	94 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	184 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Rise Bygade 46, Rise 6230 Rødekro	185 m²	485 m	23-03-2025	1.685.000 kr.	9.108 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	472 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	605 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	353 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu