Menu
For mæglere Log ind
Alleen 5, Vester Nebel

Prisvurdering · 6040 Egtved

Alleen 5, Vester Nebel

Villa · 185 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.812 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
5812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 17.526 kr/m² × 185 m².3.242.310 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.742.350 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.150.000 kr / Estimat: 3.562.500 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Severinvænget 3, Vester Nebel
6040 Egtved		171 m²149 m21-02-20241.995.000 kr.11.667 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel
6040 Egtved		190 m²560 m11-07-20253.495.000 kr.18.395 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel
6040 Egtved		190 m²748 m09-09-20242.850.000 kr.15.000 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel
6040 Egtved		198 m²624 m14-05-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Linde Alle 11, Vester Nebel
6040 Egtved		167 m²527 m01-07-20251.845.000 kr.11.048 kr./m²
Elkærholmparken 16, Vester Nebel
6040 Egtved		180 m²1,1 km08-08-20253.725.000 kr.20.694 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel
6040 Egtved		160 m²271 m17-01-20242.340.000 kr.14.625 kr./m²
Linde Alle 4, Vester Nebel
6040 Egtved		167 m²601 m12-11-20242.060.000 kr.12.335 kr./m²
Elkærholmparken 34, Vester Nebel
6040 Egtved		180 m²1,2 km12-09-20244.200.000 kr.23.333 kr./m²
Soldaterparken 14, Vester Nebel
6040 Egtved		174 m²982 m10-04-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden