Søndervej 8, Emmerlev, 6280 Højer — Villa · 104 m² · bygget 1810 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1810, renoveret i 1870. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 1870
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.282 kr/m².649.500 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1870 (156 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering986.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,27 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1997 · Alm. Salg: 388.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg388.000 kr.
1870Ombygning
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	1,7 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	2,1 km	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	2,4 km	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	2,3 km	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	1,8 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	2,2 km	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Vadehavsvej 8 6280 Højer	74 m²	694 m	04-04-2025	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Vadehavsvej 32 6280 Højer	74 m²	694 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Vadehavsvej 14 6280 Højer	74 m²	694 m	09-05-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Kærgårdvej 3 6280 Højer	88 m²	1,8 km	17-10-2023	295.000 kr.	3.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu