Fjordvænget 12, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 208 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 208 m².3.019.120 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.265.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.519.415 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 7, Kollund 6340 Kruså	184 m²	99 m	11-11-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund 6340 Kruså	205 m²	162 m	08-10-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	442 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	227 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Bymarken 4, Kollund 6340 Kruså	204 m²	545 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	422 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	320 m	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	105 m	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	617 m	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Midtkobbel 99, Kollund 6340 Kruså	185 m²	482 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu