Prisvurdering · 6430 Nordborg

Nørregade 9, Guderup

Villa · 181 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 181 m².1.307.001 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.430.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.311.993 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,59 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008jan.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	452 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	587 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	287 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	482 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	274 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	767 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	668 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	420 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	430 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	575 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu