Menu
For mæglere Log ind
Hopsøhøjvej 20, Holm
E

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Hopsøhøjvej 20, Holm

Landejendom · 202 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 57.000 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
57000 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.575 kr/m².5.156.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)57000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.726.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.777.375 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²925 m15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²2,4 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²2,0 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²1,2 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,0 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²3,9 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²2,4 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²4,6 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²6,5 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²7,9 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden