Dyndved Gade 1, 6430 Nordborg — Villa · 99 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.681 kr/m².742.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering686.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 604.670 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	29 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	194 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	606 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	235 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	740 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	627 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	923 m	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	742 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	280 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	619 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu