Prisvurdering · 6500 Vojens

Præstegårdsvej 37

Villa · 141 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.348 kr/m².924.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 8.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering923.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,71 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	73 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Lyngvej 4 6500 Vojens	137 m²	419 m	16-02-2026	755.000 kr.	5.511 kr./m²
Østergade 55 6500 Vojens	141 m²	802 m	02-11-2023	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Spurvevej 14 6500 Vojens	145 m²	741 m	17-09-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	800 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	794 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Fuglesøvej 46 6500 Vojens	140 m²	1,0 km	03-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	558 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	560 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	835 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu