Abkærvej 17, Over Jerstal

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 96 m².495.552 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering396.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 396.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	37 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	65 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	37 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Søndervang 8, Over Jerstal 6500 Vojens	100 m²	372 m	26-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	159 m	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	818 m	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	261 m	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	264 m	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	479 m	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	479 m	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu