Storegade 74, 6560 Sommersted — Villa · 125 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.634 kr/m².934.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 4.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering640.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2024jan.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	24 m	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	103 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²
Storegade 50 6560 Sommersted	212 m²	226 m	12-01-2026	1.845.000 kr.	8.703 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	336 m	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	158 m	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	197 m	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	214 m	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Kærvej 11 6560 Sommersted	132 m²	306 m	02-02-2024	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Stenvænget 5 6560 Sommersted	136 m²	152 m	17-09-2024	520.000 kr.	3.824 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	345 m	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu