Prisvurdering · 6600 Vejen

Skolegade 4

Villa · 112 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.031 kr/m².1.429.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 10.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.134.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.274.442 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,63 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 11 6600 Vejen	144 m²	70 m	05-09-2024	1.502.100 kr.	10.431 kr./m²
Skolegade 15 6600 Vejen	156 m²	126 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Anemonevej 9 6600 Vejen	112 m²	562 m	25-05-2025	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Lærkevej 33 6600 Vejen	108 m²	342 m	27-01-2026	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Mågevej 23 6600 Vejen	110 m²	636 m	14-05-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Ørnevej 18 6600 Vejen	110 m²	699 m	31-10-2025	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Mågevej 26 6600 Vejen	108 m²	589 m	27-01-2026	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Spurvevej 3 6600 Vejen	116 m²	644 m	11-01-2024	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²
Spurvevej 1 6600 Vejen	116 m²	651 m	27-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Solsortevej 2 6600 Vejen	105 m²	524 m	31-05-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu