Halfdansvej 41, Thurø

Villa · 302 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.572 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1572 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.312.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.718 kr/m² × 302 m².6.860.836 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.470.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,42 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.470.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdansvej 36, Thurø 5700 Svendborg	184 m²	45 m	06-08-2025	6.998.000 kr.	38.033 kr./m²
Halfdansvej 22, Thurø 5700 Svendborg	168 m²	134 m	05-09-2024	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Halfdansvej 10, Thurø 5700 Svendborg	152 m²	209 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Baldersvænget 2A, Thurø 5700 Svendborg	284 m²	350 m	18-06-2026	5.520.000 kr.	19.437 kr./m²
Blåbyvej 3, Thurø 5700 Svendborg	258 m²	650 m	22-03-2024	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Grønnevænget 2, Thurø 5700 Svendborg	242 m²	522 m	16-05-2025	5.550.000 kr.	22.934 kr./m²
Søndervej 30, Thurø 5700 Svendborg	256 m²	952 m	13-09-2024	3.650.000 kr.	14.258 kr./m²
Ellekildevej 10, Thurø 5700 Svendborg	245 m²	683 m	26-10-2025	13.500.000 kr.	55.102 kr./m²
Kukkervænget 30, Thurø 5700 Svendborg	243 m²	713 m	22-07-2026	9.750.000 kr.	40.123 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø 5700 Svendborg	240 m²	764 m	06-07-2025	3.825.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu