Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ørnevej 54

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².2.383.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.037.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden mar. 2026
316k937k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.463.000 kr.I dag · vores estimat2.037.124 kr.Markedet · 1992646.908 kr.Markedet · 1993416.937 kr.Markedet · 1994685.401 kr.Markedet · 1995723.612 kr.Markedet · 1996668.763 kr.Markedet · 1997461.352 kr.Markedet · 19981.036.350 kr.Markedet · 19991.151.124 kr.Markedet · 2000987.423 kr.Markedet · 20011.010.265 kr.Markedet · 2002905.361 kr.Markedet · 20031.094.724 kr.Markedet · 20041.143.933 kr.Markedet · 2005973.323 kr.Markedet · 20061.437.777 kr.Markedet · 20071.491.357 kr.Markedet · 20081.773.357 kr.Markedet · 20091.320.324 kr.Markedet · 20101.697.217 kr.Markedet · 20111.478.244 kr.Markedet · 20121.647.726 kr.Markedet · 20131.697.217 kr.Markedet · 20141.325.400 kr.Markedet · 20151.697.499 kr.Markedet · 20161.738.671 kr.Markedet · 20171.746.708 kr.Markedet · 20181.622.064 kr.Markedet · 20191.819.323 kr.Markedet · 20201.994.727 kr.Markedet · 20212.152.083 kr.Markedet · 20222.366.826 kr.Markedet · 20232.440.146 kr.Markedet · 20242.798.427 kr.Markedet · 20252.378.388 kr.Markedet · 20262.259.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.463.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.463.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 15
9230 Svenstrup J		155 m²239 m12-03-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Ørnevej 5
9230 Svenstrup J		165 m²302 m28-10-20252.080.000 kr.12.606 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²42 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Colibrivej 4
9230 Svenstrup J		145 m²110 m24-09-20242.875.000 kr.19.828 kr./m²
Frederikshøjvej 4
9230 Svenstrup J		137 m²403 m04-08-20252.295.000 kr.16.752 kr./m²
Badmintonvej 12
9230 Svenstrup J		135 m²310 m19-10-20242.345.000 kr.17.370 kr./m²
Badmintonvej 55
9230 Svenstrup J		147 m²323 m29-11-20241.925.000 kr.13.095 kr./m²
Frederikshøjvej 1
9230 Svenstrup J		136 m²443 m16-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Marathonvej 24
9230 Svenstrup J		150 m²291 m22-12-20253.100.000 kr.20.667 kr./m²
Tennisvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²424 m21-12-20232.015.000 kr.15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden