Thorsø Skovvej 23

Villa · 249 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.226 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.116 kr/m².5.347.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.863.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.863.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsø Skovvej 6 8600 Silkeborg	174 m²	313 m	13-04-2025	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²
Thorsø Skovvej 1 8600 Silkeborg	171 m²	375 m	06-06-2024	4.026.000 kr.	23.544 kr./m²
Thorsø Skovvej 17 8600 Silkeborg	141 m²	151 m	20-04-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	836 m	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Pedersmindevej 27 8600 Silkeborg	251 m²	848 m	22-06-2025	4.860.000 kr.	19.363 kr./m²
Vesterlundvej 85D 8600 Silkeborg	255 m²	747 m	28-01-2025	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	674 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Gravmosevej 4 8600 Silkeborg	252 m²	1,1 km	15-10-2025	4.250.000 kr.	16.865 kr./m²
Fyrrebakken 11 8600 Silkeborg	236 m²	806 m	02-12-2024	9.500.000 kr.	40.254 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	817 m	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu